Tēvocis sūta Džeku uz tirgu pārdot zirgu un nopirkt niedres mājas jumtam. Puisis satiek daiļo princesi Izabellu un izglābj viņu no huligāniem. Džeks atgriežas mājās tikai ar dažām pupām, kuras viņam iedevis kāds mūks, kurš apgalvo, ka tās ir svētas, taču tēvocis nav sajūsmā par šādu lietu pavērsienu un izmet pupas. Pa nakti ierodas princese, kura ir aizbēgusi, lai viņai nebūtu jāprecas ar Roderiku, kurš kāro kļūt par karali. Itin drīz pupas izdzen saknes, un milzīga garā pupa aiznes projām princesi un Džeka māju. Tagad Džekam jādodas ceļā kopā ar karaļa sardzi, lai izglābtu princesi un uzzinātu, ka teiksmainā milžu zeme patiešām eksistē.